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湛江裝修預算審核機構,第三方室內報價評估公司


裝修報價單的影響因素:1、材料價格是報價的基礎:遵守的原則之一是物以稀為貴:產地遠的或者稀少的材料,要比本地產或是常見的材料昂貴;材料自身的質量也是決定價格的因素之一,那些質地結實,老化期時間長的相對貴些,反之,則相對便宜;另外就是品牌,名牌、聲譽好的產品或材料肯定比無名小廠的要貴些。2、工藝好壞影響最終報價:這里講的工藝是指施工人員的施工水平和制作水平。在材料相同的情況下,工人的手藝直接影響到裝修質量。手藝好,訓練有素的施工人員,要價自然高。因此面對價格時,要問清施工人員的級別與檔次。3、有施工管理要多花費用:一項工程倘若沒有一個出色的施工管理人員,即使有好的材料和好的施工人員也不可能會有高質量的工程。施工過程復雜,各工種的交叉作業,工序的先后順序對保證施工質量都至關重要。請有專門人員管理施工的正規裝飾公司就要多花些費用,所以施工管理也影響價格。4、裝修公司資質也是因素:優秀的裝飾公司要有相當高的資質并具有一定規模,各種部門配備齊全。一般說來,它要有辦公室、設計部、工程監理部、材料配套中心、財務部、審計部等。這些都需要一定的費用,而這些費用自然會體現在價格上。


找裝修公司裝修流程:1、業主在找裝修公司之前,可以先通過網絡查看一些公司的情況,建議選擇排名、口碑以及信譽度等相對較好的公司。2、在確定了裝修公司之后,業主可以詳細詢問其施工方面的細節問題,并要求查看樣板間,以此來判斷設計師的水準。3、然后,業主要對房屋裝修的初步方案提出自己的意見和看法,與設計師共同商討,從而確定最終的裝修方案。4、業主在與裝修公司談妥價格之后,就可以簽訂合同了。接著,業主先付60%的工程款,這樣裝修公司就可以開始施工了。


在裝修工程質量鑒定與造價評估方面,裝付寶是目前廣東省、海南省、江蘇省、浙江省等,4個省的高級人民法院唯一認可的司法鑒定單位。


廣州市裝付寶裝飾工程質量鑒定有限公司在業務上受廣東省裝飾行業協會消費者專業委員會的監督與指導,主要承接:裝修裝飾消費投訴中裝修工程施工質量鑒定、設備安裝施工質量鑒定、裝修工程修復造價評估、裝修工程造價審核、裝修工程修復方案、新房驗收、裝修過程階段性驗收、石材(瓷磚)放射性檢測;提倡“先裝修,后付款”的新消費理念,推廣《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同》簡稱“三方裝修合同”,杜絕霸王條款及裝修陷阱!



如何看懂裝修報價單?1、設計費用:不少互聯網裝修公司聲稱免費設計,不少人聽著都心動。事實上,好的設計師是要收費的。設計師水平有差別,收費自然不一樣。一個好的設計師能真正從你的角度出發,讓更高,使用更合理,甚至讓在這里生活的人們身心更健康。裝修中一個好設計師為你帶來的價值是大的。2、材料費用:施工材料對裝修的環保和質量起到了決定性的作用,但是相同數量的材料品質不一樣,價格相差會很大。比如同樣是照明線,用線徑為1.5平方的和2.5平方的價格相差接近一倍,但是較大的線徑對電路的安全和耐久性肯定是有差別的。市場上的木工板的價格也從幾十元到幾百元一張不等,當然環保耐用的區別也是可想而知的。3、施工工藝費用:基本上每個裝修公司都是6大工種,但是施工師傅的水平肯定是有高低的,每個公司的工藝要求也不相同,收費自然有差別、有些裝修公司會偷工減料節約成本,大家一定要貨比三家再定裝修公司。4、管理費用:不同裝修公司的施工管理成本也是不一樣的。就拿項目經理來說,一個好項目經理能讓業主節省很多時間,讓業主基本不操心。工程的安排也合理,縮短工期。業主自購的材料,好的項目經理能為業主做好每項材料的進場、安裝時間的合理安排。避免業主沒有頭緒。質量的把控能力也是和項目經理個人能力有關的。


房子裝修驗收糟心事:1.隨意簽字驗收出現問題,裝修公司推脫責任;2.沒有第三方質檢,缺乏證據投訴無門;3.驗收不仔細,投入使用才發現問題;4.驗收不專業,施工方不認可。


裝修報價單組成部分:工程項目信息:一般出現在報價單的開頭,主要包括裝修公司和業主的名稱、各自的聯系電話和地址等基本資料。項目詳細報價:1、序號/項目名稱:可以看出房屋有多少項目需要施工,結合圖紙可以看出哪里有增項和漏項。2、數量:是計算出總工程量的一個數據,可以是施工面積、或者材料數量等等。3、單位:可以知道裝修公司是以什么方式計價格,如看是按面積算的,還是按項目數量算的。4、材料單價&合價:材料是裝修工程中占用費用最大的一個項目,其準確性直接影響到裝修的總支出。5、人工單價&合價:人工單價是指工人的工資,可以反映工人的水準;總價的計算涉及到施工數量。6、材料規格和工藝說明:寫明主材料和輔料的品牌、型號及詳細的施工工藝。



裝修質量鑒定是什么?裝修造價鑒定定義

裝修質量司法鑒定是指裝修業主與裝修公司就裝修質量問題無法達成一致,上訴至各級人民法院,由法院指派有資質的權威第三方裝修質量鑒定單位對裝修標的爭議項進行專業、公正、合法取證,并出具《裝修質量鑒定報告書》經當事人雙方確認具有法律效力文件,作為案件審判的主要技術性證據。裝付寶具有司法鑒定資質。

裝修造價鑒定評估是指對有爭議的裝修工程在進行施工質量檢測鑒定后、設計圖紙滿足設計規范要求在滿足施工合同要求的情況下對存在爭議的裝修工程造價進行鑒證評估。


裝修報價越低越好? 破除認識誤區:不僅僅需要看總價,還需要綜合許多其他方面的信息。一、報價單并不以總價簡單評定:業主可能會碰到這種情況,甲裝飾公司出的報價單總價為10萬元,而乙裝飾公司的總價只要8萬元,那么是不是應該就選擇要價較低的乙裝飾公司呢?不一定!不同裝飾公司提供的報價單中,可能采用的材料和施工工藝不一樣,甚至可能是因為甲公司增加了某個施工項目。因此,不能簡單的以報價單的價格評定裝修公司的優劣,而是需要仔細比較。二、審核設計施工圖紙:在審核裝修報價單前,應該先審核好設計圖紙。一套完整、詳細、準確的房屋設計圖紙是預算報價的基礎,因為,報價都是依據圖紙中具體的面積、長度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的,圖紙不準確,預算也肯定不準確。三、對照設計圖紙看施工項目:裝修報價單是根據設計師的圖紙來做的,設計圖紙是房屋的總規劃,設計圖紙出來后,才可能做成對應的報價單。因此,審核裝修報價單時,首先需要對照設計圖紙來看。根據設計圖紙就可以比較清楚地看出報價單上的項目是否有增項、漏項的情況。核對項目要仔細,因為一些被漏掉的項目到了現場施工時肯定是不能缺的,因此就免不了超支。四、對照圖紙核算施工面積:此外,還需要參照圖紙核對裝修報價單中各工程項目的具體數量和施工面積。裝修報價單上的數據計算應該和設計圖紙上的一致。如果按圖紙計算的面積是60平方米,而報價單上是65平方米,那么這樣的誤差對于一些單價高的裝修項目,往往就會相差上千元。五、看材料和施工工藝說明:裝修報價單越詳細越好,這是毋庸置疑的。因為這一方面表明了裝修公司的認真態度,另一方面也方便業主了解清楚。在某項工程的報價說明那一欄,裝修公司應該列明是采用什么品牌什么型號的材料,使用什么樣的施工工藝做成。材料和施工工藝說明應該詳細??梢哉f報價單中最重要和最需關注的不是價格,而是采用的材料和施工工藝這一欄。六、查看報價單計量單位:注意一下報價單中的計量單位,這會直接影響到最終的報價。比如做電視柜,有的公司用米,而有的是用平方米計算的,業主這時候就要注意了,因為往往按平方米計算的家具不論多高多寬,都按平方米數乘以單價去計算,而用米計算的家具是有高度限制的。七、特殊項目特殊報價:在家裝的施工過程中,難免會出現一些特殊的施工情況,或者是家庭裝修提出一些特殊的裝修要求。這些項目的收費往往在剛開始的報價單上體現不出來,而到現場施工時根據實際情況提出。因此,報價單和實際支出有差別,也是比較正常的。只是要注意的是,這個差距需控制在一定范圍,不能太大。



裝修合同報價審核:1.審核圖紙:可可行性/明顯不合理;2.審核項目:增項/漏項/不合理項;3.審核單價:判斷是否偏低或偏高;4.審核工藝:詳細/明確/隱含漏項;5.審核輔材:型號明確/主流材料;6.審核說明:符合國家標準。


衛生間裝修價格預算?1、潔具費用:衛生間中非常重要的一環就是潔具的購買與選擇,一個質量稍微好一些的坐便器,價格大約500元起。淋浴花灑,價格一般1000元起,地漏20元起。水龍頭100元起,洗面盆100元起。浴室柜500元起。如果想要質量更好一些的,可以再增加些預算。再加上一些其它的配件費用300。2、墻磚地磚費用:衛生間鋪貼地磚需要地面找平,還要進行防水工程,費用大概為900元。鋪地磚,地磚的價格會因品牌質量的不同價格不一,按普通的計算費用大約在100元/平米。墻磚的鋪貼的話要看根據面積和品牌質量來具體決定。3、吊頂費用:為了讓衛浴看上去更加美觀,同時擁有一個舒適的場所,現如今,大部分屋主在裝修時,都選擇做吊頂,而材質則更加傾向于鋁扣板,不僅耐用且具良好的防水性能,同時還可采用分模塊的方式合理設置采光、換氣、浴霸等的位置。市面上一般價格在500元起。4、水電改造費用:衛浴空間長期要接觸水,所以在裝修時一定要做好防水措施。若是后期漏水會造成很多不必要多的麻煩。因此西安裝修公司小編建議:在防水操作后,一定要采取閉水試驗,這樣才能更好的檢測出防水工程的效果如何。5、拆改費用:如果衛生間需要拆改的話,就還需要承擔一部分的拆改費用。當然涉及到了拆改的話就還需要人工費以及拆除+清運+材料運輸整個過程都需要支付費用,費用大概需要1000元左右。(注:以上價格均來源于網絡,僅供參考)


如何判斷報價是否有貓膩?1.由于每個公司的管理模式以及工人工藝水平的不同,簡單比較人工費是沒有意義的,業主可以多考察下不同裝修公司的施工工地,根據施工質量來看人工費收取的合不合理,只要不太離譜就行;2.預算要求做到量價分離,第一步我們已經把量算出來了,這一步就是要依據施工圖紙來確定工藝流程是不是準確、項目有沒有漏報、拆報,輔料價格和人工費價格是不是在合理區間,損耗是不是在國家規定的范圍內;3.看計算方法和計量單位。如衣柜是按投影面積還是按展開面積,價格可是不一樣的;4.看材料有沒有指定品牌、型號、等級,裝修市場魚龍混雜、材料種類非常多,相應的貓膩也比較大,所以業主在看報價的時候一定要看用的材料是什么品牌什么款式等,業主也可以根據自己的需要自由選擇;5.做預算前,測量要準確,如每個房間的面積、層高、門窗尺寸等;6.預算并非百分之百準確的,而且裝修本身就是個性化很強的過程,到實際完工的時候可能會發生很多項的變更,好的預算應該根據實際的情況,在嚴謹專業的情況下保持一定的靈活性。


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